Es posible que te encuentres en la fase de buscar una renta de naves industriales o bien, te encuentras en la posición de invertir en un proyecto para construir parques industriales.

Pues bien, algo que es importante identificar ante un financiamiento de esta índole es el saber que el proyecto es viable.

Por ello es importante identificar claramente el mercado de forma completa y detallada así como sus proyecciones de demanda, planes maestros escalonados, diseños técnicos, análisis de costos y beneficios del proyecto, evaluaciones sociales y ambientales, mapeo institucional y diseño de sistemas de gobierno.

Cuál es el impacto medioambiental y medico de los labiales ...

De igual forma son las evaluaciones de requisitos de infraestructura y planes de desarrollo fuera del sitio, los planes de estructuración y modelado financiero, así como los modelos de impacto económico.

Todo lo anterior son puntos cruciales para cualquier determinación positiva final sobre si se debe proceder con un proyecto de parques industriales.

Los elementos clave de los estudios de viabilidad incluyen:

  • Plan de negocios, incluidos los servicios y servicios propuestos, y la estrategia de precios
  • Evaluación técnica y planes
  • Evaluación de Impacto Ambiental y Social
  • Análisis del potencial de mercado del inversor latente y por fases
  • Las proyecciones de absorción de tierras resultantes
  • Modelación financiera y proyección de fondos necesarios
  • Estudio de Impactos Económicos
  • Definición del modelo de prestación de servicios del proyecto, estructuras corporativas y legales

Los posibles patrocinadores y desarrolladores de parques industriales deben apoyarse de un cuerpo de trabajo de factibilidad el cual está destinado a dar como resultado una decisión final de ir o no ir basada en evidencia con respecto a si se debe continuar con el proyecto.

Córdoba proyecta 60 parques industriales | Artículo | Construcción ...

Algunas de las actividades típicas del desarrollador del parque industrial incluyen:

  • Adquisición, transferencia y / o montaje de tierras
  • Planificación maestra
  • Negociación y conclusión de alianzas gubernamentales y otras asociaciones institucionales
  • Asegurar aprobaciones y permisos legales, en particular las aprobaciones sobre el impacto social y ambiental
  • Organización de finanzas y marketing
  • Conexiones de servicios externos
  • Desarrollo de redes internas de distribución de servicios públicos e instalaciones industriales especializadas

El plan maestro debe cubrir la mayoría de los siguientes elementos para garantizar un diseño y resultados exitosos:

  • Establecer la visión a largo plazo y el amplio marco de planificación, teniendo en cuenta la competitividad del sitio internacional
  • Abordar las necesidades específicas de las industrias objetivo
  • Centrarse en la gestión ambiental integrada, los servicios públicos y la infraestructura social inclusiva
  • Flexibilidad en el diseño del entorno construido
  • Sinergias de colocación, circularidad y simbiosis industrial
  • Uso mixto de la tierra
  • Mejora de la conectividad física a las comunidades y regiones adyacentes
  • Uso de fuentes de energía renovables y conservación de energía
  • Fases del proyecto

Las zonas internas segregadas, como las siguientes, son típicas en el contexto de un parque industrial:

  • Zonas industriales para sectores específicos
  • Zonas de servicios, incluidos centros de información, centros de capacitación, instalaciones de I + D, clínicas, edificios administrativos, centros comerciales, estaciones de bomberos, etc .
  • Áreas especiales de infraestructura como laboratorios de certificación, servicios de cuarentena, unidad de inteligencia de mercado, etc.
  • Zonas logísticas
  • Zonas de servicios públicos, incluso para plantas de tratamiento de aguas residuales, centros de recolección de desechos sólidos, subestaciones eléctricas, CETP, etc.
  • Áreas residenciales
  • Zonas verdes

Cuando se ha conseguido una correcta planificación no solo servirá para que sus inversionistas logren sus objetivos, sino que el proyecto tendrá un mejor futuro apoyando a la economía con el menor impacto en el medio ambiente.